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2024.02.24
家づくりコラム
2016.06.11
マイナス金利時代の住宅ローン 借り換えたほうがお得？
この記事を書いた人
サンエム建設株式会社代表取締役 大山剛人
パッシブハウスを中心とする高気密・高断熱住宅の専門家
建築歴45年、創業は1999年。100年快適に住める健康住宅を思い高気密・高断熱を極めパッシブハウス住宅をわかりやすくお伝えします。
住宅ローン金利が,1年前はもうこれ以上下がることはないだろう！と誰もが思っていました。でもまだ下がり続けて、「これでもか！」というくらい下がっている変動型は、今や0.5～0.6％台が当たり前になり、固定金利型も住宅金融支援機構では当初10年間は、性能のよい家を建てると1％を切り、0.8%の時代になりました。
ひと昔前に2％以上の金利で借りた人にとっては、まさに「借り換え時」といえるかもしれません。でも、借り換えにはいろいろと面倒な手続きがありそうなので、いろいろ検証してみることが必要になってきます。
まず、金融機関の選定からですが、このふじみ野市、川越市近辺だけでもかなりの金融機関があるので、その中でも借り換えに力を入れている金融機関が必ずあるので、調べてみる必要があると思います。
30年ほど前は、まだ住宅金融公庫(現在の住宅金融支援機構)という時代、固定金利で7.5～8.0%程の金利を払っていました。その頃は、例えば2500万円のローンを組めば、利息も含めて約5000万円を返済している時代。今考えるとものすごい時代だったことが分かります。
もうこのような高金利の時代はないと思いますが、少しでも金利負担を抑えるために、借り換えを検討してみるのもいいかもしれません。
http://suumo.jp/journal/2016/06/02/112018/
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